Vendere una casa gravata da un mutuo può sembrare complicato, ma è un processo assolutamente fattibile con la giusta pianificazione e conoscenza delle opzioni disponibili. Ecco una guida su come procedere. E' possibile vendere casa con un mutuo in corso? Sì, è possibile vendere un immobile anche se su di esso grava un mutuo. La banca non detiene la proprietà della casa, ma ha solo un'ipoteca a garanzia del prestito. Ci sono diverse modalità per gestire questa situazione: Estinzione anticipata del mutuo: una delle soluzioni più semplici è estinguere il mutuo prima della...
La compravendita di un immobile in condominio comporta una serie di questioni relative alla ripartizione delle spese condominiali, che possono generare confusione tra venditore e acquirente. È fondamentale comprendere come vengono suddivise queste spese per evitare controversie e garantire una transazione fluida. Tipologie di spese condominiali Le spese condominiali si dividono principalmente in due categorie: Spese ordinarie Le spese ordinarie riguardano la gestione quotidiana del condominio, ad esempio come: Illuminazione delle aree comuni Pulizia delle scale Manutenzione dell'ascensore Servizio del portiere Queste...
Ci sono due passi fondamentali da cui è essenziale partire per vendere al meglio e in totale tranquilità la vostra casa. 1) SCEGLIERE BENE L'AGENZIA A CUI AFFIDARSI Verificare il suo operato tramite le sue recensioni e/o chiedere referenze a persone che si sono già affidate alla stessa. Le opinioni di altri clienti possono dirvi molto sulla professionalità dell’agenzia. Controllare il loro sito web, la cura nel presentare le case è un buon riferimento per capire come lavorano come trattano le case, e di conseguenza come tratteranno voi. Verificare che...
L'Home Staging è una tecnica di marketing che prevede la valorizzazione dell'immobile da vendere, per favorirne la vendita nel minor tempo e al miglior prezzo. La valorizzazione è un passo fondamentale per la vendita, numerosi studi riportano che un cliente che visita l'immobile decide se acquistarla o meno nei primi 90 secondi. L'Home Staging permette dopo un accurata analisi della casa e la realizzazione di un progetto creato su misura da parte del Home Stager, di organizzare o riorganizzare gli ambienti, i colori ed evidenziare i punti di forza dell'immobile da mettere sul mercato, attraverso l'inserimento di allestimenti...
Gli incentivi per l'edilizia (bonus ristrutturazioni casa, ecobonus, sismabonus, l'ecosismabonus, bonus barriere architettoniche) sono finanziati e pertanto confermati per l'intero 2024. Nel dettaglio: il bonus ristrutturazioni casa conferma per il 2024 la detrazione del 50 % fino alla soglia di € 96.000,00; è valido per i lavori di riqualificazione edilizia e manutenzione straordinaria e ordinaria; l'ecobonus prevede una detrazione dal 50 % al 75 % con limite di spesa da € 40.000,00 a € 60.000,00 per unità immobiliare; il sismabonus prevede una detrazione...
La detrazione del 50 % sull'acquisto di mobili ed elettrodomestici per arredare immobili oggetto di ristrutturazione, verrà calcolata su un importo massimo di € 5.000,00 e non più di € 8.000,00 come per l'anno 2023. Il bonus verde invece, consente la riqualificazione delle aree verdi di edifici privati con una detrazione del 36 % con limite spesa pari ad € 5.000,00 per unità immobiliare.
Dal 1° Gennaio 2024 non sarà più prevista la detrazione del 50 % dell'Iva dovuta sull'acquisto da imprese costruttrici di immobili residenziali di classe energetica A o B.
Per il 2024, in relazione al bonus giovani under 36 è stata abolita l'esenzione delle imposte di registro, ipotecarie, catastali oltre al credito di imposta Iva e all'esenzione dell'imposta sostitutiva per i mutui prima casa. In pratica, i giovani acquirenti non potranno più beneficiare di tale risparmio di spesa in sede di acquisto dell'abitazione. Viene finanziato il fondo di garanzia dello stato (Consap) destinato ai mutui prima casa. Viene prorogato al 31 Dicembre 2024 il regime speciale introdotto dal decreto Sostegni bis (DL n. 73/2021), ovvero la possibilità di usufruire della garanzia massima dell'80...
Il bonus verde consiste in una detrazione Irpef del 36 % sulle spese sostenute per i seguenti interventi: sistemazione a verde di aree scoperte private di edifici esistenti, unità immobiliari, pertinenze o recinzioni, impianti di irrigazione e realizzazione pozzi; realizzazione di coperture a verde e di giardini pensili. Danno diritto all'agevolazione anche le spese di progettazione e manutenzione se connesse all'esecuzione di questi interventi. La detrazione va ripartita in dieci quote annuali di pari importo e va calcolata su un importo massimo di € 5.000,00 per unità immobiliare ad uso abitativo....
News 2023 la norma consente di detrarre dall'irpef il 50 % dell'Iva versata, per l'acquisto entro il 31/12/2023 di immobili residenziali in classe energetica A o B in 10 anni; la detrazione è riconosciuta sia per prima che per seconda casa; la detrazione è riservata solo agli acquisti da impresa costruttrice; alla detrazione sono ammessi anche immobili di lusso con l'Iva al 22 %.
Confermate anche per tutto il 2023 le agevolazioni sull'acquisto prima casa under 36. Per favorire l'autonomia abitativa dei giovani di età inferiore a 36 anni, il decreto legge "Sostegni bis" ha introdotto nuove agevolazioni fiscali in materia di imposte indirette per l'acquisto della prima casa. Tale agevolazioni sono state prorogate fino al 31 Dicembre 2023. In cosa consistono? per la compravendita non soggetta ad Iva, esenzione del pagamento dell'imposta di registro, ipotecaria e catastale; per gli acquisti soggetti ad Iva, oltre all'esenzione delle imposte di registro, ipotecaria e catastale, riconoscimento...
Confermato anche per il 2023 il bonus mobili. La detrazione del 50 % sull'acquisto di mobili ed elettrodomestici, vale esclusivamente per arredare immobili oggetto di ristrutturazione; quest'ultima deve essere iniziata a partire dal 01 Gennaio dell'anno precedente a quello dell'acquisto. Viene incrementato l'importo per l'anno 2023, che da € 5.000,00 passa ad € 8.000,00 (nel 2024 invece tornerà ad essere di € 5.000,00).
